Los propietarios de edificios en Nueva Jersey están obligados a garantizar que las condiciones sean seguras en sus propiedades. Si una persona se cae por unas escaleras, el propietario del inmueble podría ser considerado responsable.
¿Cuándo es Responsable el Propietario de un Edificio?
El hecho de que una persona se caiga por las escaleras y sufra una lesión no significa automáticamente que el propietario del edificio sea responsable. Tendrían que existir ciertas condiciones que hagan que las escaleras sean peligrosas para que la víctima tenga un reclamo legítimo para presentar una demanda por responsabilidad del propietario del inmueble. En otras palabras, si una persona tropieza debido a un cordón desatado y se cae por las escaleras, eso no le daría derecho a responsabilizar al propietario.
¿Qué Tipos de Condiciones Peligrosas Pueden Hacer Responsable al Propietario?
Los propietarios de inmuebles que tienen conocimiento de una condición peligrosa en las escaleras de sus edificios o cerca de ellas tienen la responsabilidad de repararla para que no ocurran accidentes que provoquen lesiones personales. Las siguientes causas de caídas por las escaleras pueden dar lugar a responsabilidad:
• Superficies resbaladizas debido a la cera para pisos o alfombras muy desgastadas
• Lluvia, nieve, hielo o derrames de líquidos
• Barandas inadecuadas, sueltas, rotas o faltantes
• Mala iluminación
• Escaleras que no cumplen con los requisitos del código de construcción
• Escalones faltantes, rotos o desnivelados
• Peligros en los escalones o en la parte superior de las escaleras
Si un propietario de inmueble tiene conocimiento de alguna de estas u otras condiciones peligrosas en las escaleras de su edificio, es responsable de realizar reparaciones, bloquear el área o colocar advertencias para que las personas estén conscientes de los peligros. Si no lo hacen y alguien se cae y resulta lesionado, el propietario puede ser considerado responsable.
En algunos casos, el administrador de un edificio podría ser responsable de un accidente que involucre una caída por las escaleras. Si el propietario está fuera del lugar, podría tener un administrador supervisando la propiedad para asegurarse de que sea segura para inquilinos, invitados, licenciatarios y visitantes.
